Objekt-Nr.:  0515-001       

Gießen Innenstadt-kmpl. renov. MFH.

Lage

Gießen-Grünberger-Str.

Baujahr

Grundstück

ca. 500 m²

Wohnfläche-u. Gewerbefläche

ca. 700 m²

Ausbaureserve

ca.  m²

Wohnungen

8 WEH m. ZKB,  2 Gewerbeeinheiten

Kaufpreis

1.590.000 €

Netto-Mieteinnahmen: z.Zt. p.a. 77.000 €

Provision

5,00 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objekt-Beschreibung

Das gesamte Anwesen wurde in den letzten 5 Jahren kompl. Saniert.

Es verfügt über 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.  

Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet und erwirtschaften im Jahr  ca. 77 000,-€ Netto Kaltmieteinnahmen.

Die Wohnungen verfügen über Dreieinhalbzimmer, Küche sowie ein Duschbad. 

Zum Objekt gehören drei Garagen sowie 10 Stellplätze.

Das Anwesen liegt nur wenige Schritte zum Stadttheater. Eine Besichtigung wird sie von dieser Immobilie überzeugen.  

Besondere Details:        Größe, Lage !  

Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers

Energieausweis

Energieausweistyp                  Bedarfsausweis

Endenergiebedarf                    46,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger                 Gas

Effizienzklasse A

Baujahr lt. Energieausweis     2016

Ausstellungsdatum                 07.09.2016

Gebäudeart                             Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger    Gas

Ausweis wird z.Zt. erstellt. !!