Objekt-Nr.: 12.19-001  (Wettenberg-Wißmar)

Saniertes 2-3 Fam.-Hs. m. gr. Grundstück

Lage

Ortsrandlage

Baujahr

1934

Zustand

saniert

Wohnfläche

ca. 280 m²

Nutzfläche

ca.  m²

Grundstück
ca. 1.100 m²

Zimmer

  (siehe Beschreibung)

Besonderheiten

Garten m. Teich, Pavillon sowie Pool  (siehe Objektbeschreibung)

Kaufpreis

699.000 € 

Courtage

5  %,  aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objektbeschreibung:



Das Objekt wurde größtenteils in 2019 Saniert. Das Nebengebäude wurde kompl. erneuert und zur Zweizimmerwohnung umgebaut.

Iim Hauptbaus befindet sich eine ca. 182m² große Hauptwohnung mit 7 Zimmer, ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einer sonnigen-Südterrasse, einer großen Wohnküche mit einer gehobenen ausgestatten Einbauküche und Abstellraum, G-WC sowie 2 Bäder.                    

Im Erdgeschoß befindet sich eine Zweizimmereinliegerwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche sowie eine Doppelgarage.

Das Objekt ist Teilunterkellert ( ca. 60m² ).

Zum Objekt gehört ein schön eingewachsener Garten ( mit Teich, Pavillon sowie Pool ), der direkt an die Feldmarkung grenzt. In den Garten gelangen sie über den Hof sowie einer Treppe von der Terrasse aus.

Die Einliegerwohnungen sind zurzeit für ca. 1100,-€ vermietet.                                                 

Lage:  

Wettenberg-Wißmar liegt ca. 6 km nördlich von Gießen. Der Ort ist sehr verkehrsgünstig gelegen, da über den Gießener Ring Anschlüsse an die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A5 (Dortmund-Gießen-Hanau) gegeben sind. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Wißmar selbst und den angrenzenden Gemeinden gibt es neben zahlreichen Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) ein vielseitiges Sport,- Freizeit-und Kulturprogramm. Verschiedene Ärzte gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das Heimatmuseum und weitere Kulturelle Einrichtungen, ein Kinder-und Jugendbüro, eine Schülerbetreuung und viele Vereine runden das harmonische Bild der hervorragenden Wohnanlage ab. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die guten Freizeit-und Sportmöglichkeiten ist eine hohe Wohnqualität erreicht.

Energieausweis: Bedarfsausweis 273,6 kWh/(m²*a)                                                          

Energieträger: Gas                                         

Besondere Details:        Größe und Lage!

Alle Auskünfte laut Auskunft des Eigentümers.