Objekt-Nr.: 11/2022-004 (Lollar)

Zweifamilienhaus mit Garten und Garage!

Lage

Ortsrand, ruhige Lage

Wohnfläche

ca.190m² 

Grundstück
ca. 540m²

Baujahr:

1935/2001

Zustand:

sehr gepflegt

Kaufpreis

399,000 € VB

Coutage

5,59% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Wir bieten in Lollar ein Zweifamilienhaus im sehr gepflegten Zustand an.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Dreizimmerwohnung mit Terrasse ( Mieteinnahme von 426, zzgl. NBK.), aufgeteilt in Diele, Küche mit Ebk, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrasse, Bad mit Dusche und Wanne.

Im Obergeschoss befindet sich eine Fünfzimmerwohnung mit Balkon, aufgeteilt in Küche mit Ebk, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (Whirlpool) und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume.

Zum Haus gehört eine große Garage mit einem Appartement (ca. 30m²).

Der Kellerbereich ist aufgeteilt in Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie ein Heizungsraum (Ölheizung).

Ein Garten mit Gartenhaus rundet das Objekt ab.

Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Haus ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Lage:

Die Kernstadt Lollar besitzt einige bedeutende bauhistorische Häuser und Denkmäler, die den stetigen und fortwährenden baulichen Veränderungen in der Stadt nicht zum Opfer gefallen sind. Ein erhaltenes interessantes Industriedenkmal ist der von Buderus erbaute Gichtturm, ein Überbleibsel des Hochofens, der im Volksmund "Wasserturm" genannt wird, und noch einen Eindruck von dunklen rußigen Zeiten vermittelt.     

Besondere Details:    Größe und Lage!

HAFTUNG:

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Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers