Objekt-Nr.: 11/2022-003 (Launsbach)

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten!

Lage

ruhige Lage

Wohnfläche

ca.130m² 

Grundstück
ca. 707m²

Baujahr:

1949

Zustand:

sehr gepflegt

Kaufpreis

529,000 € 

Coutage

3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Büro/Zimmer, Wohn. u. Esszimmer, offene Küche mit gehobener Einbauküche und Koch-Insel. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein neues Vollbad. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume. 

Der große Garten mit Freisitz sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.                                                                                                        

Das Haus wurde von 2013 bis 2017 komplett saniert: 

Strom

Dach

Heizung

Fassade

Fenster

EBK

Bodenbeläge

Wandbeläge

Internetvernetzung in allen Zimmern

Energieausweis:  Bedarfsausweis 210,2 kWh/(m²*a) aus 18.01.2022 Energieträger: Gas                                       

Lage:

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Wettenberg-Launsbach, alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten geographischen Lage ist Wettenberg-Launsbach ein attraktiver und hervorragender Wohnstandort, der neben einer Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten auch ein weitreichendes Angebot an sozialen Einrichtungen bietet. Die Gemeinde Wettenberg befindet sich in einem stetigen Entwicklungsprozess. Mit Hilfe von Landesprogrammen, wie Dorferneuerungsprogramm und Einfache Stadterneuerung, konnten in den vergangenen Jahren attraktive Ortskerne und Begegnungsräume geschaffen werden. Um der stetigen Nachfrage nach Wohnbauland gerecht zu werden, entwickelt die Gemeinde Wettenberg in allen drei Ortseilen regelmäßig attraktive Wohnbaugebiete. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein weitreichendes Angebot an sozialen Einrichtungen, ein vielfältiges Vereinsangebot sowie verschiedenste Erholungsmöglichkeiten, garantieren eine perfekte Freizeitgestaltung. Das große zusammenhängende Waldgebiet lockt Spaziergänger, Fahrradfahrer, Jogger und Nordic-Walker gleichermaßen. Von Mai bis September öffnet das Freibad „Gleiberger Land“ seine Tore, welches zu einem der schönsten Freibäder der Region zählt. Das Naherholungsgebiet „Wismarer See“ sowie das EU-Badegewässer „Silbersee“ in Launsbach sind in den Sommermonaten ebenfalls sehr beliebte Ausflugs- und Freizeitziele.

Ebenfalls zu erwähnen sind die jährlich stattfinden Märkte und Feste. Dazu zählen der Krämermarkt und Märchentag in Wißmar sowie das dreitägige Oldtimer- und Musikfestival „Golden Oldies“ (OT Krofdorf-Gleiberg) mit bis zu 70.000 Besuchern       

Besondere Details:    Größe und Lage!

HAFTUNG:

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Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers