Objekt-Nr.: 09.19-001 - Linden-Forst

TOP-neuwertiges u. sehr gepflegtes EFH.

Lage

Ruhige Lage

Baujahr

2014

Wohnfläche

ca. 150 m²  (siehe Objektbeschreibung)

Nutzfläche

ca.  m²

Grundstück
ca. 525 m²

Zustand

sehr gepflegt... (siehe Objektbeschreibung)

Besonderes

schöner Garten mit Carport und Garage... (Weiteres siehe Objektbeschreibung)

Kaufpreis

559.000 €

Courtage

5,00 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objektbeschreibung:

 

Dieses sehr ruhig gelegene, massiv erbaute, Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste WC mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, ein Heizungsraum ( Gasheizung ) eine Küche mit Einbauküche sowie ein Büro bzw. Schlafzimmer.

Über eine Innentreppe gelangt man in das (Ohne Dachschrägen) Obergeschoss. Dort befinden sich drei Kinderzimmer, sep. Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und sep. Bad mit Wanne.

Zum Objekt gehören ein schön eingewachsener Garten, ein geräumiger Innenhof, ein Carport sowie eine Garage. Das Anwesen ist sofort frei.                                                                                                                             

Lage: 

Das Anwesen liegt in Linden-Forst in idyllischer Lage nähe Ortsrand. Linden-Forst liegt nur wenige Minuten von Gießen entfernt, alle Versorgungseinrichtungen (Einkaufszentrum, Post, Apotheke, Kindergarten) sind in unmittelbarer Nähe.

Linden hat durch seine zentrale Lage in Europa, in Deutschland und im Bundesland Hessen eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die überregionalen Autobahnen A5 und A7 (Hamburg/Basel) werden hier mit der A 45 (Dortmund/Aschaffenburg) verknüpft.

Das Gewerbegebiet hat eine direkte Anbindung an den Gießener Ring (A 485). Die Stadt Linden hat 12.750 Einwohner.                                                                                                               

Ausstattung:                                                                                                                         Fußbodenheizung                                                                                                    Parkettböden in allen Räumen                                                                                               dreifach verglaste Fenster                                                                                                            Elektrische Rollläden                                                                                                                  LAN Netzwerk                                                                                                                    Solaranlage

 

Energieausweis: Bedarfsausweis 71,7 kWh/(m²*a) am 10.07.2014 ausgestellt,

gültig bis 10.07.2024                                                                                                                  Energieträger: Gas                                         
 

 

Besondere Details:        Größe und Lage!!!!!!!!!!!!!!  

 

Alle Auskünfte laut Auskunft des Eigentümers