Objekt-Nr.:  07.18-001  (Waldgirmes)    

Gepflegtes ZFH. mit Gewerbeeinheit

Lage

Zentrale Lage

Baujahr

1951

Wohnfläche

ca. 245 m², sowie 70 m Verkaufsfläche

Grundstück

ca. 3.000 m²

Zimmer

( siehe Baubeschreibung )

Sonstiges:

Keller, Garage, Innenhof

Kaufpreis

349.000 €

Courtage

5,00 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objekt-Beschreibung

 

Dieses Anwesen besticht durch seine Aufteilung:

Im Haus 1 befinden sich 4 Zimmer, Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche, Duschbad, G-WC, Kellerräume sowie eine Sauna mit Eckwannenbad  Diese Haus ist mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Der Dachboden steht zum Ausbau bereit.

Im Haus 2 befinden sich 4 Zimmer, Küche, gehobenes ausgestattetes Bad, Garage sowie ein Zugang zur Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit die als Wohnung oder Büro-Einzelhandel (Sep. Eingang) genutzt werden kann.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren Saniert/Renoviert (Boden und Wand Beläge, Fenster, Fußbodenheizung sowie Dach).  

Energieausweis: Bedarfsausweis 170,33 kWh/(m²*a) am 18.11.2018 ausgestellt Gültig bis 04.04.2028

Energieträger: Gas

               

 

 

Besondere Details:       Größe und Lage!!!

 

Alle Auskünfte laut Auskunft des Eigentümers