Objekt-Nr.: 05.19-002 (Linden-Forst)

Träume werden wahr! Neuwertiges EFH m. gehobener Ausstattung...

Lage

Sehr ruhige Lage, 

Baujahr

2015

Wohnfläche

ca. 145  m² /  (mehr in Objektbeschreibung)

Nutzfläche

ca. 75  m²

Grundstück
ca. 530  m²

Zimmer

 (siehe auch Objektbeschreibung)

Besonderheiten

Garten, Sonnenterrasse

Kaufpreis

VB 539.000 €

 

Courtage

5,00 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objektbeschreibung:

 

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße (Spielstraße).

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger HWR, ein Duschbad, ein Büro/Gästezimmer sowie ein großer offener Wohn und Essbereich mit Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sehr ruhig gelegen Garten mit großflächigen Sonnenterrasse.

Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gehoben ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken sowie Badewanne.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch eine Theke gekonnt unterbrochen.

Der geräumige Dachboden dient als Abstellfläche.

Zum Objekt gehören eine große Zufahrt sowie ein großer Carport mit anschließenden Abstellraum sowie einem überdachten Freisitz.

Das Anwesen ist sehr gepflegt und kompl. eingewachsen.

Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden im kompl. Wohnbereich runden das Angebot ab.

Lage:  Das Anwesen liegt in Linden-Forst in idyllischer Lage nähe Ortsrand.

Linden-Forst liegt nur wenige Minuten von Gießen entfernt, alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Linden hat durch seine zentrale Lage in Europa, in Deutschland und im Bundesland Hessen eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die überregionalen Autobahnen A5 und A7 (Hamburg/Basel) werden hier mit der A 45 (Dortmund/Aschaffenburg) verknüpft.

Das Gewerbegebiet hat eine direkte Anbindung an den Gießener Ring (A 485).

Die Stadt Linden hat 12.750 Einwohner.

 

2 Pluspunkte der Lage und Verkehrsanbindung Lindens:

 

1.       die gute Erreichbarkeit der Ballungsräume Rhein/Main (Flughafen Frankfurt) und Rhein/ Ruhr, die Fahrzeiten von jeweils ca. 4 – 5 Stunden nach München, Hamburg und Berlin,

2.       an der Bahnlinie Kassel – Gießen – Frankfurt, mit Haltestelle Bahnhof Großen-Linden, der Flugplatz in Gießen-Lützellinden, der von Sport- und kleinen Geschäftsflugzeugen angeflogen werden kann.                                                                                                                 

Energieausweis:                             Energieträger: Gas/Solar                                         

 

Besondere Details:       Größe!!!!!!!!!!!  Lage !!!!!!!!!!!!!!!!! 

                               

(Alle Auskünfte laut Auskunft des Eigentümers)