Objekt-Nr.:  05.17-001  (Gießen Kl.-Linden)  
Kompl. saniertes EFH m. neuem Anbau

Lage

Ruhige Lage, 

Baujahr

(siehe Objektbeschreibung)

Wohnfläche

ca. 180 m²

Grundstück

ca. 330 m²

Zimmer

4 ZKB - .(siehe Objektbeschreibung)

Sonstiges

Ausstattung: Kaminofen, Parkettboden, Fußbodenheizung, EBK m. E-Geräten, Gasbrennwerttherme, 3fach Verglaseung, elektr. Rollläden.

Kaufpreis

VB 439.000 €

Courtage

5,00 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objektbeschreibung:

 

Zum Verkauf steht ein Top gepflegtes und saniertes,  freistehendes Einfamilienhaus mit einem pflegeleichten Grundstück in Gießen-Klein-Linden.

Das freistehende Vorderhaus ist voll unterkellert und wurde 2011 vollständig saniert. Im Jahre 2013 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoß verteilen sich 100qm auf ein hochwertiges Bad mit Wanne, eine Küche mit EBK , zwei Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes, Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin  sowie 2 Terrassen.

Über eine hochwertige Innenraumtreppe, im Wohnzimmer, gelangt man in das obere Geschoss. Dort erwartet sie ein hochwertiges Duschbad, ein Schlafzimmer sowie eine Galerie mit Ausgang zu einer großen Dachterrasse.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, Waschraum u. Abstellraum.

Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht angelegt. Das Anwesen ist hochwertig und modern ausgestattet.

 

 

Besondere Details:       Größe und Lage!!!!!!!!!!!!!!  

 

Alle Auskünfte laut Auskunft des Eigentümers

Energieausweis

Energieausweistyp                  Bedarfsausweis

Endenergiebedarf                    46,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger                 Gas

Effizienzklasse A

Baujahr lt. Energieausweis     2016

Ausstellungsdatum                 07.09.2016

Gebäudeart                             Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger    Gas

 

Ausweis wird z.Zt. erstellt. !!