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Objekt-Nr.: 04/2021-003 (Gießen)

Wohn- und Gewerbehaus in bester Ortsrandlage!

 

Lage

Gießen (Ortsrand)

Wohn- und Gewerbefläche

ca. 840m²

Grundstück
ca. 1800m²

Zustand:

gepflegt

Kaufpreis

1.890,000 € VB

Coutage

5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

 

Objektbeschreibung:

 

Angeboten wird ein ca. 1 800m² großes Grundstück bebaut mit einem Wohn. u. Gewerbehaus am Ortsrand von Gießen, die Wohn. u. Gewerbefläche beträgt ca. 840m² mit einer Mieteinnahme von ca. 108 240,-€ (bei 100% Vermietung) jährlich.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gewerbeflächen die an einen Generalmieter für 10 Jahre mit 5 Jahre Option vermietet wurden. Die gesamte Gewerbefläche ist in 2020 saniert und umgebaut worden.

Über dieser Gewerbefläche befinden sich 12 Einzelzimmer. Zu diesen gehören 4 Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftraum. Im Anbau befinden sich 3 Wohnungen die vom Eigentümer bewohnt werden. Zum Objekt gehört ein großer gepflegter Garten. Das Dachgeschoss kann noch zur Wohnzwecken ausgebaut werden (ca. 250m²).

Das gesamte Anwesen wurde in 1995 kompl. neu kernsaniert.

Energieverbrauch: 138,7 kWh/(m².a)

 

 

Besondere Details:    Größe und Lage!

Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers

 

 

 

Top eingeführte Pension in Gießen!                               

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