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Objekt-Nr.: 04/2021-002 (Lollar)

Provisionsfrei! Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Waldrandnähe

 

Lage

Lollar (Ortsrand)

Baujahr

1974

Wohnfläche

ca. 210m²

Grundstück
ca. 600m²

Zimmer:

siehe Objektbeschreibung

Sonstiges:

Einliegerwohung, Doppelgarage

Kaufpreis

599,000 €

 

 

Objektbeschreibung:

Dieser schöne, große Bungalow mit Doppelgarage befindet sich in bester Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Lollar.

Dieses Haus verbindet alle Vorteile eines Bungalows (s. sonstiges) und einem schön eingewachsenen Grundstück mit einer sonnigen Terrasse. Eine Ausbaureserve mit ca. 90m² verbirgt sich im Dachgeschoss!

 Ein wundervoller Ort zum traumhaften Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie!

Aufteilung des Hauses:

Vom Hauseingang mit Windfang aus betreten Sie die Diele, die Zentrale des Hauses.

Von hier aus gelangen Sie ins:

* Wohnzimmer (mit Kamin)

* Küche mit Esszimmer

* Kinderzimmer

* Schlafzimmer, großer geräumiger Einbauschrank mit viel Platz

* Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche

* G-WC

Untergeschoss:

Im Untergeschoss befinden sich eine 3-4 Zimmerwohnung mit Küche und einem neuen (2020 erneuert) Duschbad, Ruhezimmer/Büro, Sauna mit Dusche, sowie Heizung/Waschraum.

 

 

Ausstattung:

Die Fenster/Rollläden wurden in 2014 kompl. erneuert (Dreifachverglast).

Die Bäder wurden in 2014/20 kompl. saniert.

Die Außenanlage (Parkplätze, Doppelgarage sowie die Einfriedung) wurden in 2014 kompl. erneuert. 

 

Sonstiges:                                                                                                            Vorteile eines Bungalows

Per Definition ist ein Bungalow ein freistehendes, flaches Einfamilienhaus mit nur einem Geschoss. Das wichtigste Stilmerkmal ist, dass beim Bungalow alle Wohnräume auf einer Ebene liegen. Durch die Konzentration auf eine Ebene können im Bungalow alle Räume stufenlos erreicht werden.  Das ist besonders für eingeschränkte und ältere Menschen, sowie für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil. Selbst vor der Hauseingangstür entfallen häufig die Stufen, was den Bungalow zur Urform des barrierefreien Wohnens macht.

 

Lage:

Die Stadt Lollar liegt nördlich der Universitätsstadt Gießen in einer stark gegliederten Übergangslandschaft zwischen den Ausläufern des Vogelsberges (Lollarer Kopf) im Osten und dem Rheinischen Schiefergebirge (Altenberg) im Westen.

Landschaftlich besonders reizvoll sind dabei vor allem das von Nord nach Süd verlaufende Lahntal, dass bei Odenhausen und Kirchberg seine engste Stelle aufweist, sowie die westlichen und östlichen Lahnzuflüsse, von denen die Salzböde und die Lumda die wichtigsten sind. Lollar wird umgeben von den Nachbargemeinden Wettenberg, Lohra, Fronhausen und Buseck sowie der Stadt Staufenberg.

Die Stadt ist äußerst verkehrsgünstig angebunden an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz. Es bestehen Anschlüsse zur A 480 und A 485, welche eine Zwischenverbindung zur A 45 (Gießen-Siegen) und zur A 5 (Frankfurt-Kassel) darstellen. Durch das "Giessener Nordkreuz" besteht südlich von Lollar somit ein unmittelbarer Anschluss in alle Richtungen des deutschen Autobahnnetzes.

Darüber hinaus ist die Stadt Lollar Haltepunkt der Bundesbahnlinie Frankfurt-Kassel (Main-Weser-Bahn). Von hier besteht die Möglichkeit der Verbindung zur Universitätsstadt Marburg, welche auch über die unmittelbar an Lollar vorbeiführende B 3 schnell zu erreichen ist.

Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 55 km. Aus allen Stadtteilen besteht zur Kreisstadt Gießen ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, insbesondere auch durch den eingerichteten Stadtbus.

Die aktuellen Fahrpläne können beim RMV und beim VGO eingesehen werden. Das Angebot wird komplettiert durch einen Radweg von Lollar nach Gießen. Dieser soll in Zusammenarbeit mit Nachbarkommunen und verschiedenen Verbänden weiter ausgebaut werden.

 

 

 

 

Besondere Details:    Preis, Größe und Lage!

Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers

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