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Objekt-Nr.: 04/2021-001 (Wettenberg-Wißmar)

2 Familien- oder /Generationenhaus oder 3 Wohnungen

Sie haben die Wahl!

 

Lage

Ortsmitte

Baujahr

um 1954/64

Wohnflächen

ca. 150 m²

Grundstück
ca. 504 m²

Zimmer:

siehe Objekteschreibung

Sonstiges:

nutzbar als großes Zwei- oder Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

439,000 € VB

Courtage

5,95 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objektbeschreibung:

 

Dieses ruhig gelegen und gepflegte Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten für den Eigentümer.

Sie haben die Wahl das Erdgeschoss, eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche, sowie 2 Bädern selbst zu nutzen oder man vermietet eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad, sowie eine Einzimmerwohnung auch mit Küche und Bad.

Die Wohnung mit Balkon im Obergeschoss verfügt über eine Küche, Schlafzimmer, Dachzimmer, Wohnzimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit. 

 

Lage:

Aufgrund der guten geographischen Lage ist Wettenberg ein attraktiver und hervorragender Wohnstandort, der neben einer Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten auch ein weitreichendes Angebot an sozialen Einrichtungen bietet. Durch den Autobahnanschluss ist ist eine sehr gute Verbindung in die umliegenden Städte gegeben. Die Gemeinde Wettenberg befindet sich in einem stetigen Entwicklungsprozess. Mit Hilfe von Landesprogrammen, wie Dorferneuerungsprogramm und Einfache Stadterneuerung, konnten in den vergangenen Jahren attraktive Ortskerne und Begegnungsräume geschaffen werden. Um der stetigen Nachfrage nach Wohnbauland gerecht zu werden, entwickelt die Gemeinde Wettenberg in allen drei Ortseilen regelmäßig attraktive Wohnbaugebiete. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein weitreichendes Angebot an sozialen Einrichtungen, ein vielfältiges Vereinsangebot sowie verschiedenste Erholungsmöglichkeiten, garantieren eine perfekte Freizeitgestaltung. Das große zusammenhängende Waldgebiet lockt Spaziergänger, Fahrradfahrer, Jogger und Nordic-Walker gleichermaßen. Von Mai bis September öffnet das Freibad „Gleiberger Land“ seine Tore, welches zu einem der schönsten Freibäder der Region zählt. Das Naherholungsgebiet „Wißmarer See“ sowie das EU-Badegewässer „Silbersee“ in Launsbach sind in den Sommermonaten ebenfalls sehr beliebte Ausflugs- und Freizeitziele. Ebenfalls zu erwähnen sind die jährlich stattfinden Märkte und Feste. Dazu zählen der Krämermarkt und Märchentag in Wißmar sowie das dreitägige Oldtimer- und Musikfestival „Golden Oldies“ (OT Krofdorf-Gleiberg) mit bis zu 70.000 Besuchern.

 

Ausstattung:

Ölheizung, Laminatböden, 3 Bäder, Klappläden, Innentüren aus massiv Holz, Carport

 

 

Heizung: Gas ( 209,3 kWh/m²a) 17.07.2030

 

 

Besondere Details:    Preis, Größe und Lage!

 

Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers

 

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