Objekt-Nr.:  02.13-003  (Löhnberg) 

Großes EFH mit Gaststätte od Restaurant

Lage

Ruhige  Lage !

Baujahr/Zustand

gepflegter Zustand

Wohnfläche

ca. 180 + 200 m² Gaststätte

Nutzfläche

ca.  m²

Grundstück
ca. 1.000 m²

Zimmer

...siehe auch Beschreibung

Besonderheiten

Garten, 2 Garagen, 15 Stellplätze

Kaufpreis

VB 179.000 €

 

Courtage

5,00 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt.

(zahlbar am Tage der Beurkundung)

Objektbeschreibung:

 

Das Objekt ist gepflegt. Es hat eine große Gaststätte die auch ideal als Pizzeria od. ähnliches genutzt werden kann, der Gastraum verfügt über ca. 80 Sitzplätze die man auf ca. 100 erweitern kann Durch den Gastraum gelangt man direkt in den Biergarten mit ca. 30 Sitzplätzen, es gibt zwei Toilettenanlagen sowie eine geräumige Küche.

Im Erdgeschoß befinden sich noch ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie ein G-WC. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer.

Im Untergeschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Vollbad, Bierkeller, Heizungsraum ( Gasheizung von 2007 ) Kühlraum sowie Abstellräume.

Zum Objekt gehören ein Garten, 2 Garagen sowie ca. 15 Stellplätze. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird aus gesundheitsgründen verkauft. Das Inventar kann übernommen werden.  

 

Besondere Details:   Größe und Preis  !!!!!  

                                 

Alle Auskünfte laut Auskunft des Eigentümers

Energieausweis

Energieausweistyp                  Bedarfsausweis

Endenergiebedarf                    46,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger                 Gas

Effizienzklasse A

Baujahr lt. Energieausweis     2016

Ausstellungsdatum                 07.09.2016

Gebäudeart                             Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger    Gas

 

Ausweis wird z.Zt. erstellt. !!