Lage

Ortsmitte; ruhige Lage

Wohnfläche

ca.230m² inkl Anbau

Grundstück
ca. 451m²

Baujahr:

1934/84

Zustand:

gepflegt

Kaufpreis

419,000 € VB

Coutage

3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. Zahlbar am Tage der Beurkundung!

Objektbeschreibung:

Dieses Anwesen besticht durch seine Architektur! Privathäre? Das Anwesen ist von außen nicht einsehbar! Über das Eingangstor gelangen Sie in das Innere des Grundstückes. Dieses verfügt über ein Einfamilienhaus, ein ausgebautes Nebengebäude,einen Freisitz sowie eine Doppelgarage.

Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, einer Einbauküche, Kellerräume sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen.

Im ausbaufähigen Nebengebäude befinden sich eine Werkstatt, G-Wc sowie ein großer Partyraum ( Büro-Appartement ).

Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand.                                                  

Lage:

Lahnau ist eine Wohngemeinde mit 8.244 Einwohnern (statistische Einwohnerfortschreibung vom 31.12.2019), die aus den Ortsteilen Atzbach (3.117 Einwohner), Dorlar (1.841 Einwohner) und Waldgirmes (3.286 Einwohner) besteht.

Die Gemeinde Lahnau liegt im Lahntal im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises zwischen den Städten Wetzlar und Gießen.

Sie grenzt im Westen und Süden an die Stadt Wetzlar, im Osten an die Gemeinde Heuchelheim und im Norden an die Gemeinde Biebertal. Die Gründung der "bach"-Orte fällt in die fränkische Zeit, 5. bis 8. Jahrhundert (Jh.). Die Erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Codex Laurishamensis als "Ettisbach", am 15.Dezember 774, Seite 188, in den Absätzen 1,2,3 und 5 (Siehe "Atzbach 774 - 1974", Seite 19 ff. und Kopie der Urkunde im Archiv 2 der Gemeinde Lahnau, Abteilung Atzbach)

Am 1. August 1972 schloss sich Dorlar auf freiwilliger Basis der Stadt Wetzlar an.

Vom 1. Januar 1977 bis zum 31. Juli 1979 gehörten die drei Dörfer Atzbach, Dorlar und Waldgirmes unter der Stadtteilbezeichnung »Lahntal« zur damaligen Stadt Lahn.

Besondere Details:    Größe und Lage!

Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers